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¿Qué es una recesión inmobiliaria?
Cuando una economía entra en recesión, la demanda de todos los bienes y servicios se contrae, pero la gente sigue consumiendo lo necesario para subsistir.
¿Cómo se forma una burbuja inmobiliaria?
La burbuja inmobiliaria empezó a manifestarse en un incremento excesivo de los precios de las viviendas muy por encima del IPC (Índice de Precios al Consumo) y del aumento de los salarios. Por ejemplo, el precio de la vivienda en Madrid entre 1996 y 2003 subió un 176\%, como publicaron varios diarios.
¿Por qué las casas suben de precio?
La maquinaria y equipo, la mano de obra, el costo del terreno y otros factores externos ajenos a la construcción, como los márgenes de utilidad, trámites y costos financieros, fueron identificados como factores de alta influencia en el precio de la vivienda.
¿Cómo comprar un bien con hipoteca?
Fotocopias de las cédulas de compradores y vendedores, copia del reglamento de propiedad horizontal-si el bien está sometido al régimen y paz y salvo del administrador. En caso de que se compre con hipoteca se requiere el certificado de Cámara y Comercio de la financiera. Después de tener todo listo, ambas partes deben firmar la minuta.
¿Cuáles son los requisitos para vender una vivienda?
Recibo del último pago del IBI: el impuesto del año de la venta se suele repartir entre vendedor y comprador, pero hay que presentar el último recibo que acredite estar al corriente de pago. 4. Certificado energético: este es el documento que indica el nivel de eficiencia energética de la vivienda y es obligatorio para vender.
¿Cómo vender una vivienda en venta?
Por el contrario, si la vivienda en venta es heredada habrá que aportar la escritura de la herencia y el cuaderno particional. Ante cualquier duda, los propietarios pueden recurrir a la agencia inmobiliaria a través de la que estén gestionando la venta, o al notario, en caso de vender por su cuenta. Sociedad.
¿Cuáles son los documentos necesarios para cancelar una hipoteca?
9. Últimas facturas pagadas de los suministros: también es necesario certificar que el propietario es solvente con el pago de la luz, el agua y el gas de la casa. 10. Certificado de deuda pendiente: este documento se debe presentar en el caso de cancelar la hipoteca con el dinero de la venta y lo debe facilitar el banco de forma gratuita.