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¿Cuál fue la causa de la crisis del sector inmobiliario en España?
Causas. Desde diferentes instancias se trató de explicar el incremento de precios, de número de viviendas y el aumento del endeudamiento durante el periodo 1998-2007. Algunas de esas causas son internas, propias de la coyuntura económica y social española. Otras hay que relacionarlas con la situación económica mundial.
¿Qué fue la crisis inmobiliaria española?
La expresión crisis inmobiliaria española iniciada en 2010 hace referencia al conjunto de indicadores económicos (caída brusca del precio de la vivienda en España, escasez de créditos, etc) que, con toda virulencia en 2010, evidenciarían el deterioro de expectativas inmobiliarias y de la industria de la construcción en …
¿Cuál fue la causa principal del estallido de la burbuja inmobiliaria?
¿Por qué? Por la falta de suelo edificable a buen precio, por los beneficios fiscales concedidos a la compra de una casa, por el aumento de la población a causa de la inmigración, el exceso de crédito y la recalificación de suelos, muy de la mano de la especulación pura y dura.
¿Qué pasa cuando revienta la burbuja inmobiliaria?
Al presentarse una burbuja y para atender la sed de inversión especulativa se llega a construir 1.500 viviendas. Cuando la situación llega a ese punto, todo se revierte y así como los precios que subieron por exceso de demanda en su momento, bajarán por exceso de oferta.
¿Cuáles son los efectos de las reformas fiscales en el sector?
Las reformas que el gobierno introdujo en el estatuto fiscal prometían afectar los movimientos de un sector que había mantenido unas tasas de crecimiento anuales de 11\% en, por lo menos, los últimos cinco años. Después de cuatro meses de haberse promulgado el nuevo estatuto tributario los efectos en el sector comienzan a sentirse con fuerza.
¿Cuál es el efecto de la reforma tributaria en sector inmobiliario?
Un efecto de Reforma Tributaria en sector Inmobiliario, es que a medida que el valor de propiedad es mayor, en general el costo del terreno es mas incidente en el valor de la propiedad, y como los terrenos no están afectos a IVA resulta ser que a mayor valor de propiedad, menor es el \% de su incremento total, por efecto del terreno.
¿Cuáles son los cambios que se dieron en el proyecto de reforma fiscal?
Entre los cambios que se dieron en el proyecto de reforma fiscal destacan el aumento en el precio estimado del barril de petróleo que pasó de 81 a 85 dólares, también se corrigió la estimación para el tipo de cambio de 12.6 a 12.9 pesos por dólar.