Tabla de contenido
¿Cómo saber si hay vicios ocultos?
Los vicios ocultos son defectos de cierta gravedad, que impiden la utilización o aprovechamiento completo de un bien….De lo antedicho se pueden derivar los tres requisitos básicos de los vicios ocultos:
- Que el daño sea previo a la compraventa.
- Que el daño sea grave.
- Que el daño esté oculto.
¿Cómo demandar por vicios ocultos?
Acude con un abogado civilista para interponer una demanda judicial al vendedor ante un juzgado de lo civil, donde se iniciará un proceso para esclarecer los hechos y determinar un fallo. El juez designará a peritos imparciales que deberán determinar si efectivamente hay existencia de vicios ocultos.
¿Quién responde por los vicios ocultos?
Pues bien, el Código Civil es claro al respecto: “el vendedor responde al comprador del saneamiento por los vicios o defectos ocultos de la cosa vendida, aunque los ignorase”.
¿Cuánto tiempo se puede reclamar vicios ocultos?
Según el artículo 1.055 la responsabilidad por vicios ocultos caduca a los 3 años de recibido el inmueble, y 6 meses desde recibido o puesto en funcionamiento la cosa mueble.
¿Qué son los vicios ocultos ejemplos?
Ejemplo de vicios ocultos Un ejemplo de vicio oculto es la compraventa de un vehículo y que este no arranque por un fallo del motor que no es apreciable a simple vista. Otro ejemplo es la compraventa de una vivienda que da humedades por rotura de tuberías que no se podían detectar.
¿Cuáles son las dos acciones cuando la cosa tiene vicios ocultos?
5. _:ACCIONES DEL ADQUIRENTE POR VICIOS OCULTOS. Desde· el derecho romano, quien ha comprado’ una cosa con vi- cios ocultos,· tiene dos acCiones: la· redhibitoria y la quantis minoris, esto es, a su elección: 1.
¿Cuando no se responde por vicios ocultos?
exención de responsabilidad. El vendedor quedará libre de responsabilidad por los vicios encontrados cuando: los defectos estén a la vista, o. si no lo están, pero el adquiriente es un perito que por razón de su oficio o profesión debe fácilmente conocerlos.
¿Qué son vicios ocultos en una casa?
Los vicios ocultos son aquellos defectos que no se conocen de antemano antes de celebrar un contrato de compraventa.
¿Cuáles son los vicios ocultos de una casa?
Los vicios ocultos son todos aquellos defectos o desperfectos que tiene una vivienda y que no se detectan a simple vista, y que solo se descubren al vivir en ella.
¿Qué son vicios ocultos ejemplos?
Por ejemplo; (a) un grifo con poca presión no puede considerarse vicio oculto; (b) un local con las vigas en mal estado, estando éstas cubiertas por un falso techo, sí es considerado vicio oculto porque no pudieron apreciarse en la firma del contrato.