Tabla de contenido
¿Qué variables determinan el valor de un inmueble?
Lo que determina el precio de una propiedad es la ubicación, el tamaño, el desarrollo económico de la zona, la antigüedad, el estado del mercado (la oferta y demanda de inmuebles) y los valores añadidos como otras zonas de esparcimiento o equipación de la vivienda.
¿Cómo se calcula el valor comercial de una propiedad?
¿Cómo calcular el valor comercial de una propiedad en Chile?
- Tamaño de la propiedad.
- Ubicación.
- Nivel de urbanización.
- Antigüedad (cantidad de años de la propiedad).
- Materiales con que está construida.
- Equipamiento (cantidad de baños, piezas, cocina, etc).
- Calidad del diseño arquitectónico.
¿Cómo se calcula el valor de un terreno?
Este valor se determina con base en aspectos como la ubicación del inmueble, tamaño y el tipo de terreno. Asimismo, la antigüedad del terreno hace que el precio fluctúe; ya que la urbanización y modernidad de la zona en la que se ubique contará para poder determinar su valor.
¿Cuál es el valor comercial?
Cálculo monetario de los bienes terminados que se utiliza para determinar los derechos de aduana en envíos internacionales. Este cálculo toma en cuenta factores como los costos de manufactura, embalaje, envío, gastos adicionales y márgenes de ganancia.
¿Cómo se calcula el valor de mercado de una vivienda?
Esta métrica se utiliza sobre todo para la determinación del valor de mercado de una vivienda o edificio comercial y se calcula por el coste medio de construcción, más depreciación tierra y menos.
¿Cuál es el valor de mercado más fácil de calcular?
Entre todos los tipos de activos, el valor de mercado más fácil de calcular es el de aquellos que pertenecen a esta categoría, la cual también abarca las divisas domésticas y extranjeras, las cuentas bancarias, los títulos de deuda a corto plazo (como los bonos del Tesoro) y los certificados de depósito.
¿Qué es el valor de mercado?
Normativa legal de valoración. Gestión y valoración de almacén en la contabilidad general. El valor de mercado es el valor que un producto (bien o servicio) tiene como consecuencia de la aplicación de la ley de la oferta y la demanda, es decir, lo que normalmente pagaría un comprador por ese producto en condiciones normales de mercado.
¿Cómo obtener un valor de mercado más concreto?
En el caso de los activos o transacciones más singulares para los que sean necesarios valores de mayor exactitud, es recomendable que solicites una tasación. De esta forma, podrás obtener un valor de mercado más concreto de un tasador profesional y tu tasación adquirirá una mayor credibilidad.