Tabla de contenido
¿Qué quiere decir que la hipoteca es indivisible?
2. La hipoteca es indivisible. Según el artículo 2433 del Código, la hipoteca es indivisible, y, por lo tanto, “cada una de las cosas hipotecadas a una deuda, y cada parte de ellas son obligadas al pago de toda la deuda y de cada parte de ella”.
¿Qué es la distribución hipotecaria?
Por distribución de la responsabilidad hipotecaria se entiende el acto por el cual se procede a la fijación de la parte de crédito de que deba responder (inter partes o frente a terceros) cada una de las fincas cuando sean varias las que se hipotequen a la vez en garantía de un solo crédito (pluralidad objetiva …
¿Qué es el importe de la responsabilidad hipotecaria?
La responsabilidad hipotecaria es la cantidad máxima a la que debe hacer frente quien contrae una hipoteca.
¿Qué es una revelacion de cierre?
La Declaración de cierre es un formulario de cinco páginas en el que se mencionan, de manera detallada, los aspectos fundamentales de tu préstamo hipotecario, incluyendo el precio de compra, los cargos del préstamo, la tasa de interés, los impuestos sobre bienes raíces, los costos de cierre y otros gastos.
¿Qué bienes se hipotecan?
La hipoteca sólo se puede constituir sobre bienes inmuebles. «La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo o sobre naves.» Es decir que la hipoteca solo se puede constituir sobre casas, apartamentos, fincas, lotes, etc.
¿Cuáles son los bienes que pueden hipotecarse?
– Sólo puede hipotecar el que puede enajenar, y solamente pueden ser hipotecados los bienes que pueden ser enajenados. Artículo 2907.
¿Quién es el tercer poseedor?
Por tercero poseedor se entiende toda persona que no esta personalmente obligada al pago de la deuda y que ostenta actualmente la titularidad del dominio del inmueble.
¿Qué es una hipoteca unilateral?
Es la constituída sin que conste la aceptación del acreedor hipotecario. El hipotecante, pues, otorga de forma unilateral una escritura de hipoteca en garantía de una deuda cuyo acreedor podrá, más tarde, aceptar dicha hipoteca.
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un acuerdo entre usted y el prestamista, que le da al prestamista el derecho a tomar su propiedad si usted no paga el dinero que le ha prestado, más los intereses. Los préstamos hipotecarios o hipotecas se utilizan para comprar una vivienda o para pedir préstamos de dinero sobre el valor de una vivienda que ya posee.
¿Cuáles son los trámites legales para hacer una hipoteca?
Al hacer la hipoteca, tendrá que cumplir una serie de trámites legales que tratan de garantizar la mayor transparencia. Destacamos: La entidad bancaria debe entregar una oferta vinculantecon diez días de antelación en la que se recojan todos las condiciones financieras de la operación.
¿Por qué se utilizan los contratos de hipotecas?
¿Para qué se utilizan los contratos de hipotecas? En general los contratos de hipotecas se utilizan para obtener financiamiento a largo plazo y por un monto importante de recursos que de otra forma sería difícil conseguir.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la hipoteca?
La hipoteca tiene la gran ventaja de que el deudor no tiene que entregar el bien en garantía y puede seguir disfrutando de él. No obstante, tiene la desventaja de que en épocas de crisis el valor del bien en garantía puede caer considerablemente de modo que el monto obtenido en una subasta puede no ser suficiente para que el deudor cubra su deuda.