¿Qué es ser copropietario de una propiedad?
La copropiedad también conocida como condominio o comunidad, se refiere a la modalidad del dominio en la cual existe un solo dominio, pero este se encuentra dividido en cuotas entre varios titulares. El efecto práctico es que dos o más personas comparten la propiedad de una cosa.
¿Qué es la parte alícuota de la copropiedad?
La parte alícuota es cada una que resulta de dividir el bien entre el número de personas copropietarias. Por ejemplo, si son dos copropietarios a cada uno le corresponde el cincuenta por ciento de la propiedad; si son cuatro, veinticinco por ciento a cada uno.
¿Qué pasa si un copropietario se niega a vender un inmueble?
Se puede resolverse con la compraventa o una subdivisión, en su caso, poniéndose de acuerdo de buena voluntad con los demás copropietarios. Si no puede resolverse de alguna de esas dos formas, el interesado puede acudir a un juez en materia civil para iniciar un juicio de División de la cosa común.
¿Qué se puede hacer si un copropietario no quiere vender?
La vía judicial ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo El procedimiento a seguir en este caso sería: la venta de la vivienda mediante una subasta pública. En dicha subasta, pueden participar tanto los copropietarios actuales que quieran pujar como terceros que se acerquen a ella con el mismo fin.
¿Cuáles son las obligaciones del copropietario?
Por otra parte, las principales obligaciones de un copropietario son: Participación en las cargas del bien. Participación en los gastos de conservación y en las contribuciones. Conservar, reparar o reconstruir el bien común de ser necesario.
¿Cuáles son los derechos del propietario?
Es decir, el propietario tendrá el derecho de obtener frutos, rendimientos, accesiones de los bienes de su propiedad y podrá enajenarlos, arrendarlos, alquilarlos libremente con las limitaciones que fijen o dispongan las leyes.
¿Cuáles son los bienes propiedad de los particulares?
Los bienes propiedad de los particulares son aquellas cosas cuyo dominio les pertenece legalmente a los particulares y de las cuales no puede aprovecharse ninguno sin consentimiento del dueño o autorización de la ley. Los bienes mostrencos son los bienes muebles abandonados y los perdidos cuyo dueño se ignore.
¿Qué es el derecho de propiedad?
El derecho de propiedad incluye todos aquellos bienes que son susceptibles de apropiación y que pueden ser útiles, limitados y aptos para la ocupación.
¿Cuáles son los tipos de propiedad?
Propiedad En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad están reconocidos en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, específicamente en el artículo 27 en donde se habla de tres tipos de propiedad, la propiedad pública, la propiedad privada y la propiedad social.