Tabla de contenido
¿Cuándo se considera que hay copropiedad?
Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho pertenecen pro-indiviso a varias personas.
¿Qué es un propietario y un copropietario?
Los propietarios son los que tienen derecho exclusivo sobre un bien (dpto, estacionamiento o depósito). Estos mismos propietarios, al formar parte de la junta de propietarios, con bienes comunes con derechos compartidos sobre los mismos, se convierten en Copropietarios.
¿Cómo se adquiere la copropiedad de un inmueble?
Existen diversos motivos por los que un inmueble puede encontrarse en copropiedad. Ya sea por haberlo adquirido con un crédito hipotecario mancomunado, e incluso haberlo recibido como herencia entre dos o más familiares, por lo que la proporción puede ser en igual o distintos porcentajes.
¿Qué pasa si uno de los herederos se niega a vender?
Por eso, es aconsejable que si un heredero se niega a vender, lo mejor es intentar llegar a un acuerdo, incluso proponiendo los herederos interesados en la propiedad, comprarle su parte sin llegar a ningún procedimiento judicial.
¿Por qué se dice copropietario?
Propietario de una cosa juntamente con otro u otros.
¿Qué es un copropietario de una vivienda?
En España se habla de copropiedad cuando la titularidad de un bien inmueble la tienen varias personas. Es decir, diferentes sujetos son dueños de dicha propiedad. La situación de copropiedad también es conocida como condominio.
¿Qué significa ser copropietario de una casa?
La palabra Copropiedad hace referencia a la existencia de terrenos o construcciones -como por ejemplo un conjunto de viviendas- donde existen bienes que son de todos y bienes que son de cada propietario.
¿Cuánto dura la copropiedad?
Ningún copropietario está obligado a permanecer en la comunidad. Puede pedir en cualquier momento que se divida la cosa común. No obstante, se puede pactar que no haya división por un tiempo determinado (máximo 10 años). Este plazo se puede prorrogarse con un nuevo acuerdo.
¿Cómo disolver el régimen de copropiedad?
Para realizar la disolución del régimen de copropiedad, se puede optar por una de las siguientes cuatro vías. El artículo 950 del Código Civil Federal establece que cualquiera de los condueños puede vender su porcentaje correspondiente del inmueble en cualquier momento sin necesidad de buscar primero cómo disolver una copropiedad.
¿Cuándo hay copropiedad?
El artículo 938 del Código Civil Federal (CCF) señala que hay copropiedad cuando: Una cosa o un derecho pertenecen pro indiviso a varias personas. Llevar los libros. Expedir y recabar la documentación que determinen las disposiciones tributarias. Conservar los libros y la documentación referidos.
¿Cuándo puede cesar el régimen de copropiedad?
El artículo 976 del Código Civil Federal establece que el régimen de copropiedad puede cesar en alguno de estos cuatro casos: Por la división de la cosa común: cuando los copropietarios se ponen de acuerdo para dividir el bien mueble o inmueble.
¿Qué es la copropiedad inmobiliaria?
La copropiedad inmobiliaria puede ser en mismas o diferentes proporciones, pueden ser 2 personas dueñas de una casa por partes iguales, por ejemplo: 50\% y 50\% “o” desiguales 70\% y 30\%, cuando se compra y aporta en diferentes proporciones.