Cuales son los factores que se deben tener en cuenta al hacer un estudio de obra?

¿Cuáles son los factores que se deben tener en cuenta al hacer un estudio de obra?

¿Cómo hacer un presupuesto de obra ganador? 5 pasos fundamentales del proceso

• Estudia bien el proyecto.
• Identifica el tipo de costes generado en la obra.
• Determina la cantidad de material a través de librerías de obra.
• Revisa y recalcula el presupuesto.
• Utiliza programas de gestión para acelerar el proceso.

¿Cómo funcionan las estimaciones?

“Una estimación es la valoración de los trabajos ejecutados en determinado periodo aplicando los precios unitarios de los conceptos de trabajo pactados .”

¿Quién elabora las estimaciones de obra?

¿Quién elabora las estimaciones de costes? Los estimadores de la construcción elaboran y revisan los presupuestos de un proyecto.

¿Cuál es el porcentaje de imprevistos en un presupuesto?

El AIU es un rubro variable según la complejidad del proyecto. El porcentaje de la Administración que generalmente es del 15\%, incluye los costos de personal que participa indirectamente en la ejecución de las obras (cargos ejecutivos y administrativos en oficinas).

¿Qué factores se deben tomar en cuenta para iniciar un proyecto?

Estos 5 factores son las Personas, los Objetivos, la Metodología, el Presupuesto y el Tiempo. Los denominaremos factores P.O.M.P.T. Las personas: Muchos de vosotros coincidiréis conmigo en la idea de que las personas son el factor más importante y el recurso más valioso en la gestión de cualquier proyecto.

¿Cuáles son los factores que influyen en la construcción de un proyecto de vida?

Al decir factores internos nos referimos los intereses, aptitudes, valores, rasgos de personalidad y habilidades intelectuales. Importancia del autoconocimiento: Es una estrategia de formacin personal en el comportamiento humano, que permite conocerte a ti mismo, soportar y/o tolerar tus problemas.

¿Cómo se realizan las estimaciones de obra?

El volumen del número generador del concepto se multiplica por el precio unitario correspondiente a ese trabajo y que debe estar definido en el catálogo de conceptos, a todo el conjunto de estos volúmenes multiplicados por su precio y sumados en total se le llama estimación de obra.

¿Cómo se hacen las estimaciones de obra?

Estimaciones de sumas a la decena

1. Redondear los números que vamos a sumar a la decena más cercana: si el número termina en 0, 1, 2, 3 o 4 redondearemos hacia abajo. Si el número termina en 5, 6, 7, 8 o 9 redondearemos hacia arriba.
2. Realizar la suma de los números redondeados.
3. Fijarnos en la cantidad de redondeo.

¿Cómo se hacen las estimaciones de una obra?

¿Qué son los imprevistos en costos?

Identificada como una de las variables de los costos indirectos de las contratos estatales de obra, el Imprevisto se define como aquella que debe cubrir los riesgos propios del contratista, es decir, los que le son previsibles según su especialidad, situaciones todas esperadas.

¿Cuáles son los gastos imprevistos?

Como su nombre lo indica, los gastos inesperados son situaciones que no teníamos contemplados en nuestro presupuesto y que nos generan pasivos. Entre los gastos inesperados más frecuentes están: Los problemas repentinos de salud. Accidentes, consultas de emergencia, hospitalizaciones, operaciones, etcétera.

¿Qué son los imprevistos no previstos por el contratista?

Se llama la atención en el hecho que la Agencia Nacional de Contratación habla de imprevistos no previstos por el contratista, esto es, los imprevistos normales de la obra, aquellos que presumiblemente pueden ocurrir pero respecto de los que no se tiene completa certeza de su acaecimiento. Es claro que estos imprevistos de la I son diferentes a:

¿Qué es el porcentaje de imprevistos?

“4. El porcentaje de imprevistos incluido dentro del AIU consiste en una forma de asignar y tratar un Riesgo que la Entidad Estatal le traslada al contratista con el fin de que en caso de que surjan gastos que no fueron previstos por él, el mismo pueda asumirlos haciendo uso de ese porcentaje.

¿Cuáles son las consideraciones para el control de las estimaciones 52?

Consideraciones para el Control de las Estimaciones 52 Procedimiento Para lograr un buen control de obra, debemos verificar con que elementos contamos antes de iniciar. Para ello se propone seguir cuatro sencillos pasos que nos harán tomar cosas esenciales que, aunque pueda parecer obvio, se descuida y genera problemas. 1.

¿Cuándo se actualizan los contratos a precio alzado?

Para el caso de los contratos a precio alzado se actualizarán por una sola ocasión, cuando los trabajos inicien con posterioridad a ciento veinte días naturales contados a partir de la fecha de presentación de las proposiciones.