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¿Cuáles son las normas de construcción?
Los reglamentos de construcción son documentos legales que tienen la función de proteger a la sociedad contra la falla o mal funcionamiento de las edificaciones.
¿Qué es legalmente una vivienda?
Legalmente* la definición de vivienda es la edificación habitable destinada a residencia de las personas físicas, independientemente de su titularidad jurídica. Tendrán la consideración de anejos, los garajes, trasteros y otros elementos vinculados o no a la vivienda.
¿Cómo se declara una construcción en Colombia?
Para este tramite es necesario presentar:
- Documentación del interesado: – Para persona natural: Copia cédula de ciudadanía. – Para persona jurídica: Certificado de constitución y gerencia.
- Licencia de construcción.
- Manifestación de que consta la declaración de construcción (descripción)
- Valor de la declaración.
¿Qué ley regula las licencias de construcción?
10, Decreto Nacional 1783 de 2021. La licencia de construcción en bienes o sectores de interés cultural y en su área de influencia solo se podrá expedir cuando se aporte la autorización de intervención aprobada por la autoridad competente.
¿Quién paga las derramas en caso de venta?
Si la derrama se aprobó y se ejecutó antes de la firma de la escritura de compraventa, corresponde al vendedor su abono. Cuando está en marcha, las cuotas hasta la firma son del vendedor y corresponde al comprador su abono después de la firma.
¿Qué se considera gran rehabilitación?
h) Gran rehabilitación: el conjunto de obras que consisten en el derribo de un edificio salvando únicamente sus fachadas o constituyen una actuación global que afecta a la estructura o al uso general del edificio o vivienda rehabilitados.
¿Quién es el encargado de elaborar el proyecto de propuesta de las diferentes normas?
El Comité Técnico especializado es el encargado de elaborar el Proyecto de propuesta de las Normas del Reglamento Nacional de Edificaciones, que posteriormente es sometida a discusión pública y, finalmente, aprobada por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.