Cual es la diferencia entre un prestamo FHA y uno convencional?

¿Cuál es la diferencia entre un prestamo FHA y uno convencional?

Los préstamos convencionales tienen requisitos de crédito más estrictos que los préstamos de la FHA. Los préstamos de la FHA, que tienen el respaldo de la Administración Federal de Vivienda, ofrecen la posibilidad de obtener la aprobación con un puntaje crediticio de tan solo 580 y un down payment mínimo del 3.5 \%.

¿Qué tipo de prestamo es el FHA?

La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) ofrece préstamos de tasa fija y tasa ajustable, con pagos iniciales bajos para los compradores y un proceso simplificado cuando sea hora de refinanciar.

¿Qué es el sistema FHA?

El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas -FHA- es una institución estatal descentralizada, con personalidad jurídica y patrimonio propio, creada el 7 de junio del año 1961, mediante el Decreto número 1448 del Congreso de la República de Guatemala.

¿Qué es un crédito convencional?

Crédito tradicional Se denomina convencional o tradicional cuando los pagos mensuales estipulados para el pago de la deuda son iguales en todos los periodos. En general, se exige un pie mínimo para este tipo de financiamiento y el plazo del crédito puede ir desde los 6 hasta los 60 meses plazo.

¿Cuáles son los beneficios de FHA?

El programa de préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece dos beneficios principales para los compradores de viviendas: un pago inicial relativamente pequeño y procesos más flexibles: Los prestatarios que usan este programa pueden hacer un pago inicial se apenas 3.5\%.

¿Cómo se puede quitar el FHA de una casa?

Solicite la cancelación del PMI

1. Su solicitud debe ser por escrito.
2. Debe tener un buen historial de pago y estar al día en sus pagos.
3. Su prestamista puede exigir que usted certifique que no hay una segunda hipoteca (junior lien) sobre su vivienda.

¿Qué es prestamo convencional Puerto Rico?

Un préstamo Convencional «Conforming» es un préstamo cuyos términos y condiciones cumplen con los requisitos de Fannie Mae y Freddie Mac. Entre ellos se encuentra un límite por la cantidad máxima a financiar, fijado anualmente por el Federal Housing Finance Agency (FHFHA).

¿Qué es una hipoteca convencional?

La hipoteca convencional es una herramienta para garantizar el cumplimiento de una obligación. Todo propietario de un inmueble puede consentir hipoteca en favor de su acreedor o en provecho del acreedor de un tercero. La hipoteca convencional debe ser pactada por escrito y se requiere que la firma sea notariada.

¿Qué son los préstamos de la FHA?

Los préstamos de la FHA pueden ser préstamos de tasa fija o ajustable. Con los préstamos de tasa fija, la tasa no sube ni baja según una tasa de índice, por lo que el pago de su hipoteca es más estable y predecible durante la vigencia del préstamo.

¿Cuál es el puntaje crediticio mínimo para un préstamo de la FHA?

Para un préstamo de la FHA, se exige un down payment mínimo del 3.5 \% si tienes un puntaje crediticio de 580 o más. Si puedes hacer un down payment del 10 \%, tu puntaje crediticio puede estar en el intervalo de entre 500 y 579. Rocket Mortgage ® exige un puntaje crediticio mínimo de 580 para los préstamos de la FHA.

¿Cuál es la cantidad máxima de préstamos de la FHA para las áreas costosas?

Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, la cantidad máxima en préstamos de la FHA para las áreas costosas (como las grandes áreas metropolitanas) es de hasta $765,600 para el 2019. Este límite también se aplica para Alaska y Hawái en Quicken Loans ®.

¿Qué es un préstamo de la Administración Federal de vivienda?

Puede calificar para un préstamo de la Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) con un pago inicial de tan solo 3.5\%, incluso si su crédito no es perfecto. Por lo general, estos préstamos son más fáciles de obtener que los préstamos convencionales porque están asegurados por la Administración Federal de Vivienda.