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¿Cuál es la diferencia entre hipoteca fija y variable?
La principal diferencia entre una hipoteca fija y variable tiene que ver con su interés: con un préstamo a tipo fijo siempre te cobrarán el mismo TIN (Tipo de Interés Nominal), mientras que uno a tipo variable este irá cambiando con el paso del tiempo, lo que hará que tu cuota también suba o baje.
¿Qué es el interés fijo y variable?
El tipo de interés puede ser variable o no a lo largo de la vida del préstamo. Cuando este es fijo, siempre se mantiene en el mismo porcentaje, estable, mientras que cuando es variable fluctúa en función de un indicador de referencia, normalmente el euríbor.
¿Cómo funciona una hipoteca variable?
Una hipoteca variable es aquella en la que el importe de las cuotas mensuales varía según lo haga un índice de referencia (lo más habitual es que este índice sea el euríbor). El tipo de interés que se aplica a la hipoteca está compuesto por el valor del euríbor más un diferencial fijo.
¿Que me conviene más hipoteca fija o variable?
Una hipoteca fija es mejor si quieres pagar siempre lo mismo y no te importa que tu cuota sea un poco más cara durante los primeros años. Una hipoteca variable es mejor si quieres pagar poco a corto plazo y no te importa que tu cuota cambie, siempre que puedas asumir una posible subida de las cuotas.
¿Cuál es el interés fijo de una hipoteca?
Hipoteca Fija de BBVA
| Plazo | Interés antes | Interés ahora |
|---|---|---|
| Hasta 15 años | 1\% | 1,35\% |
| Hasta 25 años | 1,30\% | 1,55\% |
| Hasta 35 años | 1,45\% | 1,50\% |
¿Qué tasa es mejor fija o variable?
La mejor tasa para un crédito hipotecario podría ser la fija si el contexto económico es inestable, pero puede ser útil una mixta si tienes buen conocimiento del mercado financiero, para poder repactar la deuda después de un tiempo.
¿Qué quiere decir que un préstamo es a interés variable?
PRÉSTAMO A TIPO DE INTERÉS VARIABLE. Préstamo en el que el valor concreto del tipo de interés que le resulta de aplicación no permanece constante a lo largo del tiempo, sino que varía en función de la evolución de un índice o referencia conocido por las partes y que se revisa cada período de tiempo acordado por éstas.
¿Cómo saber cuál es la mejor hipoteca?
¿Cuál es el interés actual de las hipotecas? El tipo de interés medio actual de las hipotecas se sitúa en el 1,38\% (dato de diciembre de 2021 del Banco de España), el valor más bajo jamás registrado.
¿Cuánto dura la aprobación de mi crédito hipotecario?
Ten en cuenta que la vigencia de la aprobación de tu crédito hipotecario será de 180 días, tiempo durante el cual podrás buscar la vivienda que deseas comprar. Avalúo que estimará el valor comercial de la vivienda, teniendo en cuenta sus características. Este proceso lo realizarás con las firmas autorizadas por BBVA.
¿Qué pasa si se disminuye la cuota de un préstamo?
Cuando se disminuye la cuota se consigue tener una cuota mensual menor durante el resto del préstamo, con el beneficio de poder afrontar las siguientes cuotas de una manera más cómoda.
¿Qué pasa si se reduce el plazo de la hipoteca?
Si se reduce el plazo, se acabará de pagar antes la hipoteca, pagando menos cuotas en total y reduciendo el pago de intereses, pero se seguirá afrontando una cuota del mismo importe.
¿Por qué es importante reducir el plazo de un préstamo?
Al reducir el plazo se reducen el número de cuotas a pagar del crédito y, además, se asegura una mayor rentabilidad pagando menos intereses que si se redujese la cuota. Como inconveniente, la cuota mensual no se reduce y se sigue pagando la misma cantidad durante toda la vida del préstamo. ¿Necesitas una hipoteca?