Tabla de contenido
¿Cómo seleccionar buenos inquilinos?
Cómo escoger al inquilino perfecto para tu casa
- Determina a quién quieres alquilar el piso.
- Haz un anuncio acorde a lo que buscas.
- Déjate asesorar por una agencia inmobiliaria.
- Conoce a los posibles inquilinos.
- Confianza y primeras impresiones.
- Investiga un poco más a los candidatos.
- Pide la documentación necesaria.
¿Como debe ser un inquilino?
Un buen inquilino es responsable. Responsable con los pagos, con el inmueble y con su mantenimiento. Puntualmente pagará las rentas, así como abonará el dinero correspondiente a sus gastos en suministros. Un buen inquilino es consciente y no olvida lo que puede y lo que no puede pagar.
¿Cómo saber si un inquilino es un moroso?
El Fichero de Inquilinos Morosos es el único registro oficial que existe a nivel nacional de la morosidad en el mercado del alquiler. Una base de datos actualizada en tiempo real, que se nutre de la información aportada por agencias inmobiliarias, particulares y sentencias judiciales.
¿Qué se necesita para un contrato de alquiler?
¿Cuáles son los requisitos para alquilar?
- Documentos del propietario para alquilar una vivienda.
- Certificado energético de la vivienda o inmueble.
- Cédula de habitabilidad.
- Documentos que certifiquen la propiedad.
- Documentos del inquilino para alquilar un piso.
- Documentación.
- Fianza.
- Aval (opcional)
¿Cuáles son los derechos y responsabilidades de un inquilino?
Se puede acudir por los siguientes temas: Falta de pago de tarifas por parte de los inquilinos. Suspensión de servicios básicos agua y luz por parte del arrendador. Falta de devolución de la garantía del arrendador al arrendatario.
¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para que desocupe?
Debe darse el aviso con una antelación no menor de tres meses a través del correo del servicio postal autorizado. Del mismo modo el tiempo que tiene un inquilino para desocupar un inmueble es de tres meses desde la fecha de aviso.
¿Cómo presionar a un inquilino que no paga?
¿Qué se puede hacer para echar a un inquilino que no paga?
- Para echar a un inquilino que no paga lo más recomendable es reclamar cuanto antes a través de un burofax o carta certificada.
- La negociación es la clave.
¿Cuándo puedo echar a un inquilino que no paga?
Cuándo puedes echar a un inquilino que no paga Por tanto, y con la ley en la mano, podrías echar a un inquilino que no paga desde el momento en el que te deja de pagar. Es decir, si no abona la mensualidad en los días acordados.