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¿Cómo se contabiliza el pago de un alquiler?
La factura de alquiler de local debe contabilizarse en la cuenta (Tipo de Gasto): 621. Arrendamientos y Cánones (costes de los alquileres). La factura de alquiler debe contabilizarse como Factura Recibida y normalmente llevará retención del 19\%.
¿Cuál es la cuenta de gastos de arrendamiento?
5120 – Arrendamientos. Registra el valor de los gastos pagados o causados por el ente económico originados en servicios de arrendamientos de bienes, para el desarrollo del objeto social. Por el valor del arrendamiento pagado o causado.
¿Cuando un alquiler no lleva retención?
No estarán sujetos a retención: El arrendamiento de vivienda realizado por una empresa para sus empleados. Las rentas satisfechas a un mismo arrendador que no superen los 900 euros anuales. Las rentas satisfechas a un arrendador que nos entregue un certificado de exención emitido por Hacienda.
¿Quién tiene obligación de retener en alquileres?
Importante: Los particulares no se encuentran obligados bajo ninguna circunstancias a practicar la retención. Los únicos que deben retener son los profesionales y empresarios, es decir, tanto personas físicas como entidades que actúen por medio del ejercicio de su actividad.
¿Quién está obligado a retener en alquileres?
El arrendador, está obligado a elaborar la correspondiente factura aplicando un 19\% de retención a la base imponible y enviársela al arrendatario. El arrendatario, por su parte, debe retener dicha cantidad, que no paga al arrendador sino que ingresa en hacienda a nombre de éste.
¿Qué tipo de cuenta es descuento por pronto pago?
En esta cuenta 706 «descuento sobre ventas por pronto pago» se registran aquellos descuentos y asimilados otorgados por la empresa a sus clientes, por pronto pago, no incluidos en factura.
¿Qué pasa si el inquilino no paga el alquiler?
La guía definitiva Si el inquilino no paga el alquiler u otras cantidades a las que se ha comprometido como la luz, el agua, etc., el arrendador tiene la opción de acudir a los tribunales para reclamarle el pago de esa deuda e, incluso, el desahucio del inmueble (desalojo), y todo ello en la misma demanda.
¿Cuáles son los pagos de los inquilinos?
Según la OCU, el inquilino debe hacer frente a los pagos de todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el teléfono…). Algunos de los cuales se deben acreditar mediante recibos de pago facilitados por el propietario. Gastos de mantenimiento de la vivienda.
¿Cómo reclamar la deuda al inquilino que no paga el alquiler?
La reclamación de la deuda Una vez que se ha producido el desahucio o lanzamiento, podrá el arrendador reclamar la deuda al inquilino que no paga el alquiler. Puede reclamar todas las rentas y recibos de suministros que el inquilino no haya pagado, hasta el día del desahucio.
¿Qué hacer cuando un inquilino empieza con los primeros retrasos en el pago de la renta?
Quiero decir con esto, que lo primero que debe hacerse cuando un inquilino empieza con los primeros retrasos en el pago de la renta es tratar de darle solución de forma amistosa. En la gran mayoría de los casos ese retraso inicial se soluciona y no es necesario ir más allá.