Tabla de contenido
¿Cómo hacer válido un contrato de arrendamiento?
Elementos del contrato de arrendamiento
- Nombre completo del arrendador y arrendatario.
- Dirección del inmueble.
- Descripción detallada del inmueble, instalaciones y accesorios, así como el estado en que se encuentran.
- Monto de la renta.
- Monto de la garantía o depósito de seguridad, en caso de haberla.
¿Qué debe pagar un inquilino?
El contrato manda Casero: paga el IBI, la comunidad de vecinos, la tasa de basuras, el seguro de la casa y seguros de mantenimiento (caldera…). Inquilino: paga todo lo que puede medirse con contadores individuales (el agua, la luz, el gas, el teléfono…).
¿Qué hacer cuando se termina un contrato de arrendamiento?
La manera para hacerlo es demandar ante un Juez la terminación del contrato, lo cual solo puede hacerse dentro del plazo de diez días naturales, contados a partir del día siguiente de la fecha del vencimiento del contrato.
¿Qué pasa cuando se termina el contrato de arrendamiento?
Generalmente, cuando el contrato requiere una renovación (un nuevo contrato) al final de su término, y no hay tal renovación a su término, el contrato ha terminado. Sin embargo, si el arrendador ha aceptado la renta y ha permitido que el arrendatario permanezca en la unidad, se habrá creado un inquilinato a voluntad.
¿Qué pasa cuando un inquilino se va?
Cuando un inquilino se va… El inquilino se atrasó unos cuantos meses de alquiler y como sabe que no puede pagarlos o no piensa hacerlo, hace las valijas, cierra con llave y se marcha a otra parte. El inmueble queda vacío, pero la posesión sigue en manos del inquilino. ¿Cómo recupera el propietario la vivienda abandonada?
¿Qué pasa si un inquilino se niega a dejar el inmueble?
De nada sirve que el inquilino cite la falta de vivienda, que sus hijos son menores o que un ocupante de la propiedad está enfermo. Un oficial de justicia pasará con la orden de desalojo y si no lo atienden o se niegan a dejar el inmueble, la policía tomará cartas en el asunto.
¿Qué pasa si el inquilino se empeña a decir que nunca llegó a entregarte las llaves?
Responder Eduardo Fernández-Fígares Estévezdice: 30 mayo, 2016 a las 12:31 pm Es un indicio. Podría servir. Pero si el inquilino se empeña en decir que esa era su intención pero que nunca llegó a entregarte las llaves… la posesión de la vivienda sigue siendo del inquilino.
¿Cuáles son las áreas comunes que podrían compartirse entre los inquilinos?
Uso de zonas comunes Hay áreas comunes como la cocina, el comedor, incluso el baño que podrían compartirse entre los inquilinos. Se sugiere determinar los códigos de aseo, tiempos de uso y responsabilidades adquiridas tras la utilización de estos sitios.