Como calcular el valor de mercado de una vivienda?

¿Cómo calcular el valor de mercado de una vivienda?

La única manera de saber si el precio de una vivienda está por encima o por debajo del mercado es mediante un estudio en el que figuren inmuebles ubicados en la misma zona y que cuenten con características similares a las de la vivienda que se pretende comprar”

¿Qué es el valor en el mercado?

El valor de mercado es un concepto muy relacionado con los mercados financieros. Hace referencia al valor que presenta un determinado activo, el cual se establece en función de los participantes en el mercado y la ley de oferta y demanda.

¿Qué significa estallido de la burbuja inmobiliaria?

Una burbuja inmobiliaria es un incremento excesivo e injustificado de los bienes inmuebles o bienes raíces, ocasionado generalmente por la especulación. En una burbuja, los precios se incrementan sin que para ello exista una razón lógica.

¿Qué es el valor de mercado de las acciones?

Valor de mercado: es el valor de cotización de una acción en el mercado. El valor de una compañía en bolsa o capitalización bursátil. Se obtiene de la siguiente manera: número de acciones cotizadas x precio de la acción.

¿Qué es el valor del producto?

Valor: Utilidad que tiene este producto para el consumidor. Mientras que el precio se refiere a cuánto debo pagar para obtener el producto, el valor tiene que ver con la satisfacción que me proporciona el producto.

¿Qué es el índice de precios de la vivienda?

El Índice de Precios de la Vivienda que adoptó la SHF es justamente el de la modalidad hedónica, ya que es el que concentra el mayor número de datos estadísticos, mismos que permiten examinar otros elementos concernientes a la misma área. Los atributos de este modelo son tres y cada una de ellas tiene características particulares:

¿Cuáles son los factores que influyen en el aumento del precio de la vivienda?

El incremento observado en el Índice SHF de Precios de la Vivienda fue resultado de diversos factores, entre los que destacan los cambios en la estructura del mercado inmobiliario donde la composición de las viviendas, según su precio, se dirigió hacia viviendas de mayor valor.

¿Cuál es la situación del sector inmobiliario en la crisis internacional?

En 2009, la economía nacional arrastrada por la crisis internacional observó un descenso en el PIB, que también se vio reflejado en el sector. Para 2010, la situación para el sector inmobiliario mostró todavía dificultades, ya que a pesar de que la economía avanzó 5.5\%, la construcción se contrajo 0.1\% y la vivienda 1.9\%.

¿Cuál es la importancia de los precios de la vivienda?

Los precios de la vivienda son un indicador clave en el desarrollo del mercado hipotecario, pues guían las decisiones de los agentes involucrados en el sector, ya sea compradores, constructores, intermediarios, organismos de promoción o entidades regulatorias.