Tabla de contenido
¿Cómo avisar al arrendador?
– Comunicar al arrendador con una antelación mínima de 30 días que va a dejar la vivienda. La comunicación deberá hacerse de forma que quede fehaciencia de la misma (burofax, escrito recepcionado con la firma del arrendador, aceptación por correo electrónico, etc.)
¿Cómo comunicar a tu casero que te vas?
Los medios electrónicos, sms y whatsapp, son discutibles, por lo que es recomendable el burofax o requerimiento notarial. Es importante subrayar la conveniencia de señalar en ese requerimiento, la hora, fecha y lugar en que se entregarán al casero las llaves y consecuentemente la posesión de la vivienda alquilada.
¿Cómo redactar un término de contrato de arriendo?
Cómo hacer una carta de término de contrato de arriendo
- Identificación plena del arrendador, del arrendatario y de la propiedad.
- Identificación plena del notario público que atiende la demanda.
- Antecedentes del contrato de arrendamiento, es decir, fecha en que se suscribió, ante qué notaria, por qué propiedad, etc.
¿Cuánto tiempo antes me tienen que avisar para dejar un alquiler?
En los contratos de inmuebles destinados a vivienda, si ya pasaron al menos 6 meses de contrato y la notificación al locador se hace con una anticipación de 3 meses o más, no corresponde pagar indemnización.
¿Cuáles son las razones que puedes presentar como arrendador?
Entre las razones que puedes presentar como arrendador, la ley hace mención a la necesidad de usar el inmueble como vivienda permanente, por separación o divorcio, o cuando precisen habitar la vivienda otros familiares directos del dueño. ¿Cuándo y cómo debo avisar al inquilino que debo recuperar la vivienda por uso propio?
¿Cuáles son los motivos que pueden llevar a un arrendador a rescindir el contrato?
Pasando a los motivos que pueden llevar a un arrendador a rescindir el contrato, nos fijamos en el Art. 27 de la LAU, que hace referencia al incumplimiento de obligaciones. Así, aquellos supuestos que pueden darse son: Que alguna de las partes incumpla con sus obligaciones.
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador?
El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad (…)
¿Qué pasa si el arrendador o sus familiares no se han instalado en la vivienda?
Así, si en el plazo de 3 meses desde que se haya notificado la finalización del contrato, el arrendador o sus familiares, no se han instalado en la vivienda, el arrendatario estará en su derecho de volver a arrendar el inmueble en el plazo de 30 días, o bien, reclamar una indemnización compensatoria.