Que significa el articulo 34 de la Ley Hipotecaria?

¿Qué significa el artículo 34 de la Ley Hipotecaria?

El artículo 34 de la Ley Hipotecaria hace referencia a la protección del tercero que adquiere de buena fe algún derecho de persona al cual no le afecta los defectos de la cosa adquirida.

¿Qué bienes pueden ser objeto de una hipoteca mobiliaria?

La hipoteca mobiliaria ofrece cinco tipos diferentes de hipoteca según el bien mueble sobre el que recaiga: los establecimientos mercantiles; los automóviles y otros vehículos de motor, así como los tranvías y vagones de ferrocarril de propiedad particular; las aeronaves; la maquinara industrial y la propiedad …

¿Qué dice el artículo 225 de la Ley Hipotecaria?

En la expedición de notas simples se suele incluir referencia al artículo 225 de la Ley Hipotecaria que establece: “La libertad o gravamen de los bienes inmuebles o derechos reales sólo podrá acreditarse en perjuicio de tercero por certificación del Registro.”

¿Quién tiene que pagar los gastos de una hipoteca?

Con la nueva ley hipotecaria que actualmente está en vigor, el cliente solo tendrá que asumir el coste de la tasación y de la copia de la escritura. La entidad bancaria en cuestión estará obligada a asumir el resto de gastos: IAJD, notaría, gestoría y registro.

¿Qué tipo de bienes son susceptibles de hipoteca?

Solamente pueden ser objeto o bienes susceptibles de hipoteca los bienes inmuebles y también el usufructo de esos inmuebles. Clasificación: Según su modo de constitución, se clasifican en hipotecas legales, convencionales y judiciales: Hipoteca legal: es aquella que se deriva de la Ley.

¿Cuáles son los bienes susceptibles de hipoteca?

En general, son hipotecables todos los derechos reales inmobiliarios, incluido el propio derecho de hipoteca, el de usufructo, las concesiones administrativas, los bienes vendidos con pacto de retro, etc. Quedan excluidos, por el contrario, los derechos de uso y habitación y las servidumbres.

¿Qué dice el artículo 199 de la Ley Hipotecaria?

El Registrador denegará la inscripción de la identificación gráfica de la finca, si la misma coincidiera en todo o parte con otra base gráfica inscrita o con el dominio público, circunstancia que será comunicada a la Administración titular del inmueble afectado.

¿Qué gastos de hipoteca corresponden al banco?

¿Qué bancos asumen todos los gastos de una hipoteca? A día de hoy, como es lógico, todos los bancos asumen los gastos de una hipoteca que determina la ley: es decir, los de notaría, registro y gestoría, además del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

¿Se puede suprimir una hipoteca?

Sin embargo, hay que tener presente que el banco no siempre estará dispuesto a aceptar la supresión de uno de los titulares de la hipoteca, pues para él supone perder a una garantía de pago.

¿Cuáles son los requisitos para pedir una hipoteca?

Otro de los requisitos que deberemos cumplir si queremos pedir una hipoteca será el de presentar toda la documentación que el banco necesite para tramitar la solicitud. Por lo general, estos son los documentos que se tienen que presentar: El NIF o NIE en vigor. Vida laboral actualizada.

¿Qué sucede cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada?

Cuando una persona no puede cumplir con los pagos de una hipoteca asegurada FHA, entonces HUD se convierte en propietario de la vivienda porque HUD administra el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades son conocidas como viviendas HUD o propiedad adjudicada (REO, sigla en inglés) HUD.

¿Qué pasa si el titular de la hipoteca fallece?

En caso de que el titular de la hipoteca fallezca, los herederos asumirán el préstamo hipotecario y el avalista seguirá siendo una garantía de pago. Si es el avalista quien fallece, sus herederos también se quedarán con la responsabilidad que aceptó.