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¿Cuando el arrendador no es el propietario?
«En el arrendamiento de cosas, la parte que da el goce de ellas se llama arrendador, y la parte que da el precio arrendatario.» En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo por el derecho a gozar o disfrutar de ella.
¿Qué derechos tiene un propietario?
El Derecho de Propiedad Es decir, el propietario tendrá el derecho de obtener frutos, rendimientos, accesiones de los bienes de su propiedad y podrá enajenarlos, arrendarlos, alquilarlos libremente con las limitaciones que fijen o dispongan las leyes.
¿Dónde reclamar como inquilino?
Quienes deseen formular sus consultas y/o reclamos pueden hacerlo enviando un correo-e a [email protected], llamando de lunes a viernes de 10 a 18 al 0810-3333-6767 o al 4338-4900, a través del Portal del Vecino o acercándose personalmente a cualquiera de las sedes de la Defensoría del Pueblo (ver …
¿Dónde denunciar irregularidades alquiler?
En la actualidad, los inquilinos pueden denunciar a propietarios que mantienen el alquiler en negro, pero el trámite es más engorroso: deben llamar al 0800-999-DENU (3368) de la AFIP de lunes a viernes de las 10 a las 16 horas o acercarse a una sucursal del organismo.
¿Qué pasa si el propietario no cumple con el contrato?
Incumplimientos del arrendador Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución. Todo gasto ocasionado por esta omisión, será responsabilidad del propietario.
¿Qué dice el artículo 23 de la Ley 820 del 2003?
En caso de que el arrendatario no entregue el inmueble, el arrendador tendrá derecho a que se le devuelva la indemnización consignada, sin perjuicio de que pueda iniciar el correspondiente proceso de restitución del inmueble.
¿Cuáles son las obligaciones de los copropietarios?
Por otra parte, las principales obligaciones de un copropietario son: Participación en las cargas del bien. Participación en los gastos de conservación y en las contribuciones. Conservar, reparar o reconstruir el bien común de ser necesario.
¿Cuáles son los derechos del propietario?
Derechos del propietario: poder exigir al inquilino que repare los daños que éste haya podido causar en la vivienda. Ya sea por un uso indebido del inmueble o por consecuencia del uso diario.
¿Cuáles SON LAS OBLIGACIONES DEL casero en el contrato de alquiler?
1. Obligación de garantizar una vivienda habitable. De este modo, el casero tendrá que mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad durante el tiempo que dure el contrato de alquiler. 2. Obligación de hacerse cargo de aquellas reparaciones urgentes que necesite la vivienda.
¿Cuándo se suspende el sistema de prórrogas del contrato de alquiler?
Derecho a suspender el sistema de prórrogas del contrato de alquiler cuando haya pasado el primer año de duración del contrato. Eso sí, el casero tendrá que comunicárselo al inquilino con, al menos, 30 días de antelación y, en cualquier caso, apelando a la cláusula de necesidad.