Tabla de contenido
- 1 ¿Qué pasa cuando se vence un contrato de arrendamiento?
- 2 ¿Cuándo se renueva automáticamente un contrato de alquiler?
- 3 ¿Cómo sacar a una persona de mi casa legalmente en México?
- 4 ¿Cuántos años se puede prorrogar un contrato de alquiler?
- 5 ¿Cuándo se declara la nulidad de la renta vitalicia?
- 6 ¿Qué es la Constitución de la renta vitalicia?
¿Qué pasa cuando se vence un contrato de arrendamiento?
Una vez terminado el contrato de arrendamiento se debe restituir el inmueble, pues la ley no consideró plazo alguno. De hecho, el artículo 2005 del código civil señala que «El arrendatario es obligado a restituir la cosa al fin del arrendamiento», sin otorgar plazo alguno para la restitución.
¿Cuándo se renueva automáticamente un contrato de alquiler?
La renovación contrato alquiler se hace de forma automática una vez han pasado los 5 años y si ninguna de las dos partes expresa la voluntad de rescindir del contrato. Una vez se renueva el contrato, se extenderá por un periodo de 3 años. A partir de la prórroga, todas las renovaciones serán de periodos de 3 años.
¿Cómo desalojar a un inquilino con contrato vencido en México?
no puede simplemente echarlo de su apartamento, aunque tenga el alquiler atrasado. En casi todas las situaciones, el arrendador debe obtener una resolución judicial antes de desalojar a un arrendatario. Para desalojarlo de su arrendamiento, el arrendador primero debe otorgarle una notificación, en general por escrito.
¿Cuándo se pierde el depósito de un alquiler?
“El mes de depósito se devuelve al finalizar la locación y se devuelve en su totalidad siempre y cuando no haya facturas impagas de algún servicio y el inmueble se encuentre en las mismas condiciones edilicias al iniciar el contrato”, dijo.
¿Cómo sacar a una persona de mi casa legalmente en México?
¿ Cómo sacar a un familiar de mi casa legalmente?
- Notifica a tu familiar con anticipación.
- Ten a la mano todos los documentos que te avalan como propietario.
- Recaba evidencias de la falta de pago o daños a la propiedad.
- No cambies las cerraduras ni actúes por cuenta propia.
- Busca asesoría legal.
¿Cuántos años se puede prorrogar un contrato de alquiler?
Actualmente se puede llegar a una duración de siete años, si el arrendador es una persona jurídica y a una prórroga de contrato de alquiler de 5 años si el arrendador es una persona física.
¿Cómo hacer un contrato de renta vitalicia?
El contrato de renta vitalicia debe hacerse mediante escritura pública según lo dispone el artículo 2292 del código civil: «El contrato de renta vitalicia deberá precisamente otorgarse por escritura pública, y no se perfeccionará sino por la entrega del precio.» Se trata pues de un contrato solemne.
¿Cómo nace la renta vitalicia?
Por lo tanto, la renta vitalicia podrá nacer tanto a título oneroso como a título gratuito, y en este segundo caso se tratará de las que derivan de donaciones inter vivos y legados.
¿Cuándo se declara la nulidad de la renta vitalicia?
Aunque, como hemos visto, a tenor del artículo 1.807 del Código Civil cabe la renta vitalicia a título gratuito. d) Aleatorio, en cuanto a la incertidumbre de la duración de la obligación de pagar la renta, de ahí que el artículo 1.804 del Código Civil declare la nulidad cuando no se produce tal incertidumbre.
¿Qué es la Constitución de la renta vitalicia?
“la constitución de la renta vitalicia es un contrato aleatorio en que una persona se obliga, a titulo oneroso, a pagar a otra una renta o pensión periódica, durante la vida de cualquiera de estas dos o de un tercero”.