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¿Qué es la constitución de la servidumbre?
En Colombia la servidumbre está regulada en el código civil, que en su artículo 879 señala: Un propietario de un predio no podría salir de su predio si el propietario del precio colindante le impide pasar por él, y en tal caso se hace necesario la imposición de la servidumbre del camino o vía de acceso.
¿Cómo se constituye la servidumbre en Guatemala?
ARTICULO 753. – La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al dueño del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho es necesario que esté expresamente determinado por la ley o en el acto en que se constituyó la servidumbre.
¿Cómo tributa la constitución de una servidumbre?
La constitución de una servidumbre de paso por parte de la comunidad de propietarios sobre una plaza de aparcamiento propiedad al 50\% de un matrimonio vecino. Tributa por IVA e IRPF. La operación estará sujeta al 21\% de IVA y será rendimiento del capital inmobiliario.
¿Quién puede constituir una servidumbre?
El Art. 594 ,Código Civil consigna que: «todo propietario de una finca puede establecer en ella las servidumbres que tenga por conveniente, y en el modo y forma que bien le pareciere, siempre que no contravenga a las leyes ni al orden público».
¿Cómo se crea una servidumbre?
Creación de una servidumbre de paso En general, la constitución de servidumbre se hace por escritura pública u otro documento escrito, como un contrato o testamento. La creación de una servidumbre requiere las mismas formalidades que las necesarias para transferir o crear otros derechos en la propiedad.
¿Quién es el sujeto pasivo en una constitución de servidumbre?
– EL DERECHO REAL DE SERVIDUMBRE. (III) Lógicamente, el sujeto pasivo obligado al pago del tributo será el llamado propietario del predio dominante, en cuyo favor se constituye la servidumbre.
¿Cómo se inscribe una servidumbre de paso?
Esa servidumbre se puede establecer por convenio, y constar en escritura pública que debe ser inscrita ante el Registro Nacional. Esta salida, llamada servidumbre de senda, que puede ser usada a pie, caballo, carreta o vehículo de varias ruedas, tiene una característica: es no aparente y discontínua.
¿Cuál es la Constitución de la servidumbre?
La constitución de la servidumbre El Código Civil no es muy específico en lo relativo a la servidumbre y menos al ámbito de su constitución. Tenemos, pues, un primer artículo en materia de constitución que es el artículo 536 del Código Civil. Este dice: «las servidumbres se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios.
¿Cómo se adquieren las servidumbres?
Aquéllas se llaman legales, y éstas voluntarias». Por otra parte, también en materia de adquisición, hemos de atender al artículo 537 que establece que la «las servidumbres continuas y aparentes se adquieren en virtud de título, o por la prescripción de veinte años». El tipo básico para adquirir la servidumbre es mediante negocio o acto jurídico.
¿Qué es la servidumbre aparente y discontinua?
La servidumbre de paso al ser aparente y discontinua sólo puede adquirirse mediante título o prescripción inmemorial La calificación de la servidumbre de desagüe de agua pluviales como no aparente descarta la posibilidad de haber adquirido por prescripción
¿Cuál es la diferencia entre servidumbres continuas y discontinuas?
a) Las servidumbres continuas son aquellas para cuyo uso no es necesaria la intervención de ningún hecho del hombre, mientras que las discontinuas se refieren a aquellos supuestos, en el que el uso se hace de forma intermitente y es necesario el acto de alguna persona.