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¿Cómo se realiza una tasación de un inmueble?
El tasador estudia el mercado de casas a la venta en la zona donde está el inmueble con un muestreo. Busca otros pisos en venta, hace simulaciones de compra y se sirve de portales inmobiliarios para conocer los precios de alrededor. Una vez que tiene un valor final, elabora el informe, lo firma y lo envía.
¿Cuándo se hace la tasación de una vivienda?
¿Cuándo se requiere de una tasación? Hay dos grandes momentos en los que puedes necesitar los servicios de un tasador: si vas a pedir una hipoteca en el banco, o si tu piso está sujeto a algún proceso judicial como un embargo, herencia o similares.
¿Cómo funcionan las tasaciones?
La tasación, a “grosso modo”, viene a ser una valoración del inmueble teniendo en cuenta únicamente valores objetivos del mismo, olvidándose de criterios subjetivos. Se trata de un estudio pormenorizado de todos los elementos del inmueble para conocer el precio más ajustado a la realidad.
¿Qué necesita un tasador para tasar una casa?
Los documentos necesarios son:
- Certificación registral, nota simple o escritura de Propiedad.
- Referencia Catastral.
- En caso de ser POV, fotocopia de la cédula de calificación definitiva.
- En caso de estar alquilada, fotocopia contrato de arrendamiento, los últimos recibos de alquiler, estado de pago y de gastos.
¿Qué bancos te dan el 90\%?
En resumen: listado de bancos que dan el 90\%
| BANCO E HIPOTECA | INTERÉS | \% SOBRE EL VT QUE FINANCIA |
|---|---|---|
| BANCO SANTANDER-Hipoteca Joven Fija | 1,4 | 95\% |
| EVO BANCO-Hipoteca Inteligente Joven Variable | euríbor+0,83\% | 90\% |
| EVO BANCO-Hipoteca Inteligente Joven Fija | 1,24\% | 90\% |
| MYINVESTOR-Hipoteca Sin Entrada | 1,99\% | 95\% |
¿Cuál es el objetivo de la tasación?
Objeto de la tasación.- La tasación tiene como objeto determinar el valor real del inmueble, con el objetivo de usarlo como (hipoteca, venta, arrendamiento, concesión, valor al patrimonio o interés económico, etc.) 5.-
¿Cuáles son los aspectos a considerar en un informe técnico de tasación?
Sin embargo, no solo deberás enfocarte en el valor del terreno, valor de la edificación, valor de reposición o valor comercial del inmueble; existen otros aspecto más a considerar en un informe técnico de tasación, los cuales se encuentran comprendidos dentro de la memoria descriptiva del mismo.
¿Qué es una tasación de propiedad?
Una tasación de propiedad ayuda a asegurarle a usted y a su prestamista que el valor de la propiedad se basa en hechos, no simplemente en la opinión del vendedor. Cuando usted pide prestado dinero para comprar o refinanciar un hogar, su prestamista quizás necesite una tasación nueva y puede exigir que la pague usted.
¿Qué es la memoria descriptiva de una tasación?
La memoria descriptiva es la descripción detallada de un proyecto, va desde lo más general hasta lo más particular, la memoria descriptiva de una tasación de acuerdo a la RESOLUCION MINISTERIAL N°73-2016-VIVIENDA, se considera los siguientes aspectos: 1.- Nombre de la persona natural o jurídica que solicita la tasación.-