Tabla de contenido
¿Qué es el monto del gravamen?
El monto del gravamen en nuestro sistema jurídico no solo es un presupuesto de validez de la hipoteca (sin monto de gravamen no hay hipoteca jurídicamente válida)8, sino que además constituye un pilar fundamental de la misma, del cual se pueden generar diversas situaciones jurídicas.
¿Qué diferencia hay entre carga y gravamen?
Un gravamen indica que sobre el bien inmueble pesan derechos reales de garantía o de goce sobre bien ajeno. Es un ejemplo de gravamen, cuando el bien es aval de un crédito hipotecario. Una carga señala que sobre el bien inmueble se publicitan restricciones referidas a las situaciones de hecho.
¿Qué quiere decir libre de cargas y gravámenes?
Se dice de un inmueble que no presenta ninguna limitación sobre su dominio. Esto es, que no pesa sobre el mismo ningún tipo de embargo, hipoteca o cláusula resolutoria.
¿Qué es la certificación de carga y gravamen?
La certificación de estado jurídico de un inmueble, o (Cargas y gravamen) como anteriormente se le llamaba se solicita en la Jurisdicción Inmobiliaria. Se utiliza para conocer los asientos de hipotecas u oposición que existen al momento de emitida sobre ese inmueble.
¿Qué quiere decir que una propiedad esté libre de gravamen?
El Certificado de Libertad de Gravamen, también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, es un documento que se expide para demostrar que una propiedad no cuenta con deudas y está libre de todo problema legal.
¿Cómo se puede quitar el gravamen a una propiedad?
Puedes cancelar el gravamen sobre la propiedad al pagar el saldo del préstamo. Si negocias un monto del pago de la deuda, puedes retirar el gravamen al pagar toda la suma. Tendrás que pagar o resolver cualquier gravamen relacionado con un convenio de divorcio, pagos de manutención infantil o con otros acreedores.
¿Qué es un gravamen?
Gravamen se refiere a un impuesto que se destina a un bien inmueble, el cual pertenece a una persona cuando firma un contrato de préstamo, dejando dicho inmueble como garantía de pago. El objetivo del gravamen es comprometer un inmueble, por ejemplo, cuando se firma un préstamo con garantía hipotecaria.
¿Qué es la libertad de gravamen?
Libre de gravamen quiere decir que no se le debe a nadie por una propiedad, ni se encuentra en garantía, ni ha sido embargada para garantizar algún pago. La libertad de gravamen se utiliza para demostrar que un inmueble no está gravado, es decir, que está libre de adeudos y que nadie (persona o institución financiera) lo ha hipotecado por otro
¿Cómo vender un inmueble libre de gravamen?
Cuando vayas a vender un inmueble debes asegurarte que este se encuentre libre de gravamen para que tu comprador no tenga ningún problema en el futuro. Libre de gravamen quiere decir que no se le debe a nadie por una propiedad, ni se encuentra en garantía, ni ha sido embargada para garantizar algún pago.